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加拿大的房地产市场还能持续增长多久?”

这是几年来许多业内人士都在讨论的问题,也是更多买房卖房人共同感兴趣的话题。 现在我们不妨就以多伦多为例来具体分析说明,那么,为什么偏偏是多伦多呢?因为,她最具典型性和代表性! 人口的快速增长对多伦多本地的经济而言无疑是一针强心剂,房价必定还会随着人口的大幅度增长而上升! 那么,多伦多吸引全球投资者的原因究竟在哪里呢?

一、地理条件天然优越

多伦多气候温和,四季宜人,属温带大陆性湿润气候

二、城市氛围和谐安逸

极具吸引力的。这里的华人社区也是北美最大的华人社区之一,在异国他乡,见到听到的都是自己最亲切最熟悉的面孔和声音,哪里会有漂泊异乡的感觉

三、世界最佳宜居城市

根据经济学人智库最新公布全球宜居指数,加拿大的多伦多被评为世界最宜居城市。最佳居住城市的评比要考虑的是生活成本、商业环境、民主指数和食品安全等。

四、世界最佳求学城市

安省政府对于高等教育的出资阔绰,多伦多在国际的排名相较于温哥华又要略胜一筹(排名第9)。除了类似多伦多大学及在加拿大教育排名一直领先的大多伦多地区的公立学校教育局、教会学校教育局之外,多伦多更有如:UCC BSS Havergal 等大名鼎鼎的贵族

五、多元化现代化城市

多伦多是加拿大最大的城市,也是世界上最多元文化的城市,当地居民来自100多个民族,讲140多种不同的语言,有5个唐人街、2个意大利区,还有希腊街、印度城、韩国城、犹太人市场等等。除了泛美运动会外﹐今年亦是多伦多电影节踏入第40年的里程碑﹐

六、全球最具活力城市

2013年底,国际性的活力城市指数组织在依据青年人就业率、数码上网便利程度、公民参与度、多元化、治安、文化活动及饮食等16个项目,对全球25个著名城市进行评估后,将多伦多选为第一名。

七、国际金融中心城市

加拿大银行体系总部位于多伦多,被世界经济论坛连续六年评为最完善的银行体系。多伦多的金融服务业规模为加拿大最大,在北美地区增长速度最快。该行业雇佣人数超过222,400人,对多伦多地区GDP的直接贡献为14%,间接贡献为7.9%

看完上述的分析,多伦多吸引全球投资者的原因想必您已经找到了吧。

下面我们就来具体了解一下这个生机勃勃和同样商机勃勃的房地产市场—-

在大多伦多区域经历10年的涨幅后,很多人认为阶段性调整甚至崩盘即将来临。然而事实上,我们如果继续关注SNLR(销售与新盘比)和MOS(库存指标)我们会发现,现在,仍旧是卖方市场,由于供求仍然偏紧。我们都了解,一个理性的市场价格是供求关系的一种反应,未来的GTA市场在供应紧张的情况下根本不可能出现整体性大跌。熟悉北京上海房地产市场的人们应该了解,从十多年前“专家”们就一再笃定的房地产泡沫还是没有出现,因为供求关系摆在那里,一直持续的上涨还将继续。

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