18 八月

奥罗拉房价涨幅惊人,也是最不值得投资的城市-无忧资讯

刚刚过去的7月份GTA地区各类房屋销量和价格均有上升,独立屋销量上升最为突出,按年增幅达到26.8%,其中416地区升22%,905地区则增28.3%。

从整个GTA地区来看,独立屋平均售价为$1,004,647,比去年同期略升。但存在区域差异,其中416地区的均价为1,350,700,比去年同期上涨3.6%,但905地区的均价则为$907,347,比去年同期下跌0.2%。

截至8月16日,51找房依据MLS®已登记售出的房源统计数据显示,GTA地区8月上半月各类型房屋均价$77万,同比上涨5.8%,环比下跌2.7%。

从房价涨幅看,奥罗拉 (Aurora)涨幅惊人,排在涨幅榜第一位。8月上半月各类型房屋均价$100.7万,同比大涨20.6%,环比上涨17.6%。紧随其后的是阿克斯布里奇 (Uxbridge) ,克拉灵顿 (Clarington)和布兰普顿 (Brampton),均录得超过15%的涨幅。排在跌幅榜前三位的分别是布洛克 (Brock),同比下跌20.8%,金市 (King)同比下跌14.6%,奥克维尔 (Oakville)同比下跌8.0%。

从房屋在市天数(房源从挂牌上市到售出的天数统计),最热门的是亚积士 (Ajax),卖掉房子平均只需15天,多伦多 (Toronto)需23天,排第二;其他热门城市包括布兰普顿 (Brampton) 、奥沙瓦 (Oshawa)、惠特比 (Whitby)等。最冷门的城市前三名分别是东贵林 (East Gwillimbury),需要57天,布洛克 (Brock)需要50天,阿克斯布里奇 (Uxbridge)需要47天。

如果从投资的角度看,排在前三名的分别是布洛克 (Brock),租售比1 : 193;奥沙瓦 (Oshawa)租售比1 : 266; New Tecumseth租售比1 : 276; 惠特比 (Whitby)租售比1 : 289。最不值得投资的城市分别是奥罗拉 (Aurora)租售比1 : 463;列治文山 (Richmond Hill)租售比1 : 457;斯图夫维尔 (Whitchurch-Stouffville)租售比1 : 427。租售比的含义是以一个月的租金计算需要多少个月的租金才能买下这个房子。

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